【购房合同书范文】在进行房屋买卖过程中，签订一份规范、合法的购房合同是保障双方权益的重要环节。购房合同不仅是交易的法律依据，也是解决纠纷的重要凭证。以下是一份购房合同书的范文，并结合常见条款进行总结说明。
一、购房合同书范文（节选）
购房合同书
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（建筑面积：__________平方米，产权证号：__________）出售给乙方。
第二条 房屋价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币__________元（大写：__________）。
2. 付款方式：
- 首付款：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；
- 余款：人民币__________元，于__________日前通过银行贷款或一次性支付。
第三条 房屋交付
甲方应在收到全部房款后__________日内将房屋交付乙方，并协助办理相关过户手续。
第四条 违约责任
如一方违约，应向守约方支付房屋总价的__________%作为违约金。
第五条 其他约定
……（可根据实际情况补充）
甲方签字：__________
日期：__________
乙方签字：__________
日期：__________
二、购房合同关键条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容要点 |
| 1 | 房屋基本信息 | 明确房屋位置、面积、产权信息等，确保权属清晰。 |
| 2 | 房价与付款方式 | 约定总金额、付款时间、方式，避免后续纠纷。 |
| 3 | 房屋交付 | 明确交房时间、条件及交接流程，防止拖延或不交房。 |
| 4 | 违约责任 | 设定违约金比例，约束双方履行合同义务。 |
| 5 | 房屋附属设施 | 如有家具、设备等，需明确是否包含在交易中。 |
| 6 | 税费承担 | 明确税费由哪一方承担，避免因税费问题产生争议。 |
| 7 | 合同生效与签署 | 双方签字盖章后生效，建议保留原件并进行备案。 |
三、注意事项
1. 核实产权：签订前务必确认房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。
2. 咨询专业人士：建议在律师或中介指导下签订合同，确保内容合法有效。
3. 保留证据：保存好付款凭证、合同文本及相关沟通记录。
4. 注意格式：使用标准合同模板，避免口头约定，减少法律风险。
通过以上内容，购房者可以更全面地了解购房合同的核心要素，从而在实际操作中做到心中有数，保障自身合法权益。
