【成立业委会的条件是什么】业主委员会（以下简称“业委会”）是小区居民自我管理、维护自身权益的重要组织。在很多城市，成立业委会需要满足一定的条件和程序。以下是对“成立业委会的条件是什么”的总结性说明，并通过表格形式清晰展示。
一、成立业委会的基本条件
1. 合法成立的物业管理区域
需具备合法的产权证明，且物业区域已正式交付使用。
2. 业主总人数超过半数
通常要求小区内业主总数的50%以上同意参与业委会的筹备工作。
3. 业主大会的召开与表决
必须召开业主大会，由全体业主投票决定是否成立业委会，并通过相关章程和选举办法。
4. 符合法定人数要求
业委会成员一般不少于5人，不超过11人，且需为本小区业主，具有完全民事行为能力。
5. 无不良信用记录
业委会成员不得有违反法律法规、损害公共利益的行为，且需具备一定的责任心和管理能力。
6. 遵守当地法规政策
不同地区可能对业委会的设立有具体规定，如《物业管理条例》或地方性法规等。
二、成立业委会的主要流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 成立筹备组，由业主代表组成，负责前期筹备工作 |
| 2 | 召开首次业主大会，讨论并通过成立业委会的议案 |
| 3 | 通过业委会章程及选举办法 |
| 4 | 选举产生业委会成员，明确职责分工 |
| 5 | 向街道办事处或相关部门备案 |
| 6 | 完成公示，接受社会监督 |
三、注意事项
- 成立业委会前，应充分征求业主意见，确保公平、公正、公开。
- 筹备过程中应注意保留相关会议记录、投票结果等资料，以备日后查证。
- 业委会成立后，应定期召开会议，履行职责，维护小区秩序和公共利益。
总结：
成立业委会是一项涉及多方利益的复杂过程，需要遵循法律程序，确保每一位业主的知情权和参与权。只有在满足基本条件并依法依规操作的前提下，业委会才能真正发挥其应有的作用，推动小区和谐发展。
