【收房时开发商需要提供什么手续】在购买商品房后，购房者最关心的问题之一就是“收房时开发商需要提供什么手续”。这一环节关系到房屋的交付是否合法、合规，以及后续的产权办理、入住等流程。因此，了解开发商在收房时应提供的相关手续，是保障自身权益的重要步骤。
以下是收房时开发商通常需要提供的主要手续和文件，供购房者参考：
| 序号 | 手续名称 | 内容说明 |
| 1 | 《竣工验收备案表》 | 由建设单位向当地住建部门提交的工程竣工验收备案文件，证明房屋已通过验收。 |
| 2 | 《住宅质量保证书》 | 开发商对房屋质量的承诺，包括保修期限、保修范围等内容。 |
| 3 | 《住宅使用说明书》 | 详细介绍房屋的结构、设备、装修材料及使用注意事项，帮助业主正确使用和维护房屋。 |
| 4 | 房屋面积实测报告 | 由具备资质的测绘机构出具的房屋实际建筑面积、套内面积、公摊面积等数据报告。 |
| 5 | 房屋平面图 | 包括户型图、结构图、水电布置图等，用于确认房屋与合同约定的一致性。 |
| 6 | 《商品房买卖合同》 | 购房者与开发商签订的购房合同，是收房的重要法律依据。 |
| 7 | 交房通知书或通知函 | 开发商正式通知购房者可以收房的书面文件，包含收房时间、地点、所需材料等信息。 |
| 8 | 入住须知或物业手册 | 物业公司提供的入住指南，内容涉及缴费标准、公共区域管理、安全规定等。 |
| 9 | 电梯、消防等设备合格证 | 确保小区内的电梯、消防系统、安防设施等符合国家相关标准并已通过检测。 |
| 10 | 建设单位资质证明 | 开发商的营业执照、房地产开发资质证书等，证明其具备合法开发资格。 |
除了上述文件外，开发商还应配合购房者完成以下事项：
- 现场查验：购房者可对房屋进行实地查看，检查是否存在质量问题或与合同不符的情况。
- 签署交接单：在确认无误后，双方签署《房屋交接单》，作为收房的正式记录。
- 办理物业手续：如需，购房者可与物业公司对接，办理水电开户、装修申请等相关手续。
总之，在收房过程中，购房者应保持谨慎态度，认真核对开发商提供的各项手续和文件，确保房屋符合法律规定和合同约定。如有疑问，可咨询专业律师或当地住建部门，以维护自身合法权益。
